Informativa sul trattamento dei dati personali resa ai sensi degli articoli 13 e 14 del Regolamento (UE) 2016/679 — GDPR — e del D.Lgs. 196/2003 e s.m.i.
1. Titolare del trattamento
Il Titolare del trattamento dei dati personali raccolti tramite il sito oasisparadiseprato.com è:
| Titolare | Niccolò Cenni |
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| Sede | Via Adriano Zarini, 252, 59100 Prato (PO) |
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| P. IVA | 02528280973 |
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| Struttura | Oasis Apartment — Via Adriano Zarini, 252, 59100 Prato (PO)
CIN IT100005B4FZNJU6MF · CIN IT100005B46QBT02BB |
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| Email | niccocommerciale@gmail.com |
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| Telefono / WhatsApp | +39 333 481 4965 |
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2. Tipologie di dati raccolti
2.1 Dati forniti volontariamente
Attraverso il modulo di richiesta disponibilità e i canali di contatto raccogliamo:
- Dati identificativi: nome, cognome, numero di telefono, eventuale email;
- Dati relativi al soggiorno: date di check-in/out, numero di ospiti, appartamento di interesse, messaggio libero.
Il conferimento è necessario per rispondere alle richieste: il mancato conferimento rende impossibile l'evasione della richiesta.
2.2 Dati raccolti al soggiorno
All'arrivo verranno raccolti copia del documento di identità e generalità di ciascun ospite, per la comunicazione obbligatoria alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS — R.D. 773/1931).
2.3 Dati di navigazione
I sistemi informatici acquisiscono dati la cui trasmissione è implicita nell'uso dei protocolli Internet (indirizzi IP, browser, pagine visitate, orari). Utilizzati per statistiche anonime e verifica del corretto funzionamento del Sito.
2.4 Cookie
Il Sito utilizza cookie tecnici e, previo consenso, cookie di terze parti, come dettagliato nella Cookie Policy, che costituisce parte integrante della presente informativa.
3. Finalità e base giuridica
| Finalità | Base giuridica (art. 6 GDPR) |
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| Riscontro richieste e gestione prenotazione | Misure precontrattuali — art. 6.1.b |
| Esecuzione contratto di soggiorno | Esecuzione del contratto — art. 6.1.b |
| Adempimenti fiscali e contabili | Obbligo legale — art. 6.1.c |
| Comunicazione a Pubblica Sicurezza (Alloggiati Web) | Obbligo legale — art. 6.1.c (art. 109 TULPS) |
| Comunicazione al Comune per imposta di soggiorno | Obbligo legale — art. 6.1.c |
| Sicurezza del Sito e difesa in giudizio | Legittimo interesse — art. 6.1.f |
4. Modalità di trattamento
I dati sono trattati con strumenti automatizzati e non, per il tempo strettamente necessario alle finalità. Il Titolare adotta misure tecniche e organizzative adeguate ai sensi dell'art. 32 GDPR.
5. Destinatari dei dati
- Autorità di Pubblica Sicurezza tramite "Alloggiati Web" del Ministero dell'Interno;
- Comune di Prato per l'imposta di soggiorno;
- Professionisti esterni (commercialista, consulenti) — Responsabili del trattamento ex art. 28 GDPR;
- Fornitori tecnici (hosting, provider email, gestionale delle prenotazioni) — Responsabili del trattamento;
- Piattaforme di intermediazione (OTA) — es. Booking.com, limitatamente alle prenotazioni ricevute tramite tali canali;
- Forze dell'Ordine e Autorità Giudiziaria, ove richiesto dalla legge.
I dati non sono oggetto di diffusione né di processi decisionali automatizzati, compresa la profilazione.
6. Trasferimenti extra-SEE
Il Sito integra il servizio di traduzione automatica Google Translate, fornito da Google Ireland Limited / Google LLC (USA), che può comportare trasferimento di dati verso gli Stati Uniti: il trasferimento avviene in conformità all'EU-US Data Privacy Framework (decisione di adeguatezza UE del 10 luglio 2023) o, in subordine, tramite Clausole Contrattuali Standard. Il servizio si attiva solo previo consenso ai cookie di terze parti.
La mappa del Sito utilizza OpenStreetMap, senza trasferimento di dati verso soggetti extra-UE per finalità di profilazione e senza installazione di cookie.
7. Periodo di conservazione
- Richieste non andate a buon fine: fino a 12 mesi;
- Soggiorni effettuati: 10 anni (art. 2220 c.c., obblighi fiscali);
- Dati comunicati ad Alloggiati Web: max 24 ore dall'arrivo, poi cancellati;
- Dati di navigazione: di norma non oltre 12 mesi.
8. Diritti dell'interessato
Ai sensi degli art. 15-22 GDPR puoi esercitare i diritti di:
- Accesso (art. 15), rettifica (art. 16), cancellazione (art. 17);
- Limitazione (art. 18), portabilità (art. 20), opposizione (art. 21);
- Non essere sottoposto a decisioni automatizzate (art. 22).
Per esercitare i diritti invia una richiesta scritta a
niccocommerciale@gmail.com, allegando copia di un documento di identità. Il riscontro avverrà entro 30 giorni.
9. Reclamo al Garante
Puoi proporre reclamo al Garante per la protezione dei dati personali (Piazza Venezia 11, 00187 Roma — garanteprivacy.it) o all'Autorità di controllo dello Stato UE di residenza.
10. Modifiche
Il Titolare può modificare la presente informativa in ogni momento, dandone comunicazione tramite pubblicazione sul Sito. La data di ultimo aggiornamento è indicata in apertura.
Informativa sull'utilizzo dei cookie e di tecnologie similari ai sensi del Provvedimento del Garante Privacy del 10 giugno 2021 — "Linee guida cookie".
1. Cosa sono i cookie
I cookie sono piccoli file di testo che i siti inviano al terminale dell'utente dove vengono memorizzati per poi essere ritrasmessi agli stessi siti in occasione di visite successive. Sono utilizzati per eseguire autenticazioni, monitorare sessioni, memorizzare preferenze. Possono essere impostati anche da siti diversi da quello visitato (c.d. "terze parti").
2. Cookie utilizzati su oasisparadiseprato.com
Il Sito utilizza esclusivamente:
- Cookie tecnici — necessari al funzionamento, non richiedono consenso (art. 122 Codice Privacy);
- Cookie di terze parti — impostati dal solo servizio di traduzione automatica, richiedono consenso.
Il Sito non utilizza cookie di profilazione. Nessun pixel pubblicitario, nessun tracker di social media (Meta, TikTok), nessun analytics (Google Analytics, Hotjar, Clarity).
3. Cookie tecnici
Preferenza lingua Tecnico
Memorizza la lingua selezionata dall'utente nel widget di traduzione, per mantenere la preferenza tra le pagine.
- Nome
- googtrans
- Dominio
- oasisparadiseprato.com / .oasisparadiseprato.com
- Finalità
- Salvare la lingua scelta
- Durata
- Sessione
- Consenso
- Non richiesto (art. 122 Codice Privacy)
Mappa OpenStreetMap Tecnico
La mappa interattiva della struttura è realizzata con la libreria Leaflet e le tessere cartografiche di OpenStreetMap. Non installa cookie né richiede consenso: le tessere sono semplici immagini richieste al server cartografico.
- Cookie
- Nessuno
- Finalità
- Visualizzazione della posizione della struttura
- Consenso
- Non richiesto
Consenso cookie Tecnico
Memorizza nel browser la scelta espressa nel banner, per non riproporla a ogni visita. Ha durata di 6 mesi, come raccomandato dal Garante.
- Nome
- oasisparadiseprato_consent_v1 (localStorage)
- Durata
- 6 mesi
- Consenso
- Non richiesto
4. Cookie di terze parti
Per tali cookie il Titolare agisce come mero intermediario tecnico; il trattamento è effettuato dal fornitore secondo la rispettiva informativa.
Google Translate Terza parte
Widget di traduzione automatica dei contenuti attivabile dall'utente tramite il selettore di lingua. Il servizio di traduzione è fornito da Google Ireland Limited / Google LLC (USA).
- Cookie
- NID, CONSENT (da translate.google.com)
- Finalità
- Erogazione del servizio di traduzione
- Durata
- Fino a 6 mesi
- Trasferimento
- USA — EU-US Data Privacy Framework
- Cookie tecnici — preferenza lingua, consenso, mappa OpenStreetMap: non richiedono consenso.
- Cookie di terze parti — Google Translate: richiede consenso per la traduzione automatica.
5. Come gestire i cookie
Puoi bloccare, eliminare o gestire i cookie dalle impostazioni del browser:
Nota: la disabilitazione dei cookie tecnici può compromettere la memorizzazione della lingua scelta. La disabilitazione dei cookie di terze parti limita il solo widget di traduzione automatica: la mappa continua a funzionare, perché non dipende da cookie.
6. Titolare del trattamento
Il Titolare è Niccolò Cenni, con sede in Via Adriano Zarini, 252, 59100 Prato (PO), P. IVA 02528280973. Email: niccocommerciale@gmail.com · Tel: +39 333 481 4965.
Condizioni generali applicabili alla prenotazione e al soggiorno presso gli appartamenti Oasis Apartment, a Prato (PO), Toscana.
1. Identificazione delle parti
Struttura ricettiva ("Oasis Apartment" o "il Gestore")
| Denominazione | Oasis Apartment |
|---|
| Titolare / Gestore | Niccolò Cenni |
|---|
| Sede | Via Adriano Zarini, 252, 59100 Prato (PO) |
|---|
| P. IVA | 02528280973 |
|---|
| Indirizzo struttura | Via Adriano Zarini, 252, 59100 Prato (PO) — Toscana |
|---|
| CIN | Oasis Apartment: IT100005B4FZNJU6MF
Paradise Apartment: IT100005B46QBT02BB |
|---|
| Email | niccocommerciale@gmail.com |
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| Telefono / WhatsApp | +39 333 481 4965 |
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Ospite ("il Cliente")
La persona fisica o giuridica che effettua la prenotazione tramite oasisparadiseprato.com, i canali diretti, il gestionale di prenotazione online o le piattaforme di intermediazione, identificata dai dati forniti e risultante intestataria della prenotazione.
2. Oggetto e ambito di applicazione
Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo di una delle due unità abitative — Oasis Apartment e Paradise Apartment — per finalità turistico-ricettive, nel rispetto della normativa nazionale e della Regione Toscana applicabile alle locazioni turistiche.
La prenotazione comporta l'integrale accettazione delle presenti Condizioni, che costituiscono parte del contratto.
Ai sensi degli articoli 1341-1342 c.c., il Cliente dichiara di aver letto, compreso e specificamente approvato le clausole dei § 5 (Modifica e cancellazione), § 8 (Responsabilità) e § 12 (Legge applicabile e foro).
3. Procedura di prenotazione
Il Cliente può prenotare tramite:
- il modulo di richiesta disponibilità presente sul Sito, che invia un messaggio WhatsApp precompilato;
- il gestionale di prenotazione online collegato al Sito;
- i canali di contatto diretto (email, telefono, WhatsApp);
- le piattaforme di intermediazione — si applicano, in aggiunta, le condizioni della piattaforma.
La richiesta inviata tramite il modulo del Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo a seguito di conferma scritta del Gestore.
4. Prezzi e modalità di pagamento
I prezzi sono in Euro (€), a notte per unità abitativa, salvo diversa indicazione. Variano per periodo, numero ospiti e appartamento. Il totale viene comunicato in conferma e include i servizi specificati, esclusa l'imposta di soggiorno (§ 9).
Modalità accettate
- Pagamento tramite il gestionale di prenotazione online;
- Bonifico bancario sul conto comunicato in conferma;
- Pagamento al check-in, ove ammesso — contanti entro i limiti di legge, carta o strumenti tracciabili;
- Pagamento tramite piattaforme di intermediazione.
Eventuali acconti, saldi e relative scadenze sono indicati dal Gestore nella conferma di prenotazione.
Supplementi
- Animali di piccola taglia: ammessi su richiesta, con supplemento di 25,00 euro.
- Culla: disponibile su richiesta, gratuita.
5. Modifica e cancellazione
La politica di cancellazione applicabile è quella comunicata dal Gestore contestualmente alla conferma di prenotazione, ovvero quella indicata dal canale di prenotazione utilizzato.
Modifica
Le richieste di modifica delle date sono valutate dal Gestore secondo disponibilità e non comportano automaticamente l'accettazione.
Cancellazione dal Gestore
Il Gestore può annullare la prenotazione per forza maggiore, inagibilità sopravvenuta o impedimenti oggettivi, restituendo quanto versato, senza obbligo di ulteriore indennizzo.
6. Check-in, check-out e documenti
- Check-in: in autonomia (self check-in) a partire dalle ore 16:00.
- Check-out: entro le ore 10:00.
- All'arrivo ciascun ospite esibisce documento di identità valido. I dati sono trasmessi alla Questura tramite "Alloggiati Web" (art. 109 TULPS).
- Il numero di ospiti non può eccedere la capacità dichiarata dell'appartamento. La presenza di persone non registrate comporta risoluzione senza rimborso.
7. Obblighi e regole di soggiorno
L'Ospite si impegna a:
- utilizzare l'appartamento con la diligenza del buon padre di famiglia (art. 1176 c.c.);
- rispettare le ore di quiete e non arrecare disturbo agli altri occupanti dello stabile;
- non fumare all'interno degli appartamenti;
- non organizzare feste o eventi negli appartamenti;
- utilizzare correttamente la vasca idromassaggio, gli elettrodomestici e il piano a induzione, seguendo le istruzioni presenti in appartamento;
- custodire le chiavi e i dispositivi di accesso e segnalare tempestivamente danni o malfunzionamenti.
Animali domestici: ammessi esclusivamente di piccola taglia, su richiesta e con supplemento di 25,00 euro.
Bambini: ammessi. Culla disponibile gratuitamente su richiesta.
8. Responsabilità e forza maggiore
L'Ospite è responsabile, in solido con il proprio gruppo, dei danni arrecati all'appartamento, agli arredi o alle parti comuni dello stabile. Il Gestore può richiedere il risarcimento, previa documentazione e quantificazione.
Il Gestore non è responsabile per:
- oggetti di valore lasciati incustoditi nell'appartamento o nel posto auto;
- interruzioni di servizi esterni (energia, internet, acqua, telecomunicazioni);
- eventi di forza maggiore o caso fortuito (calamità, emergenze sanitarie, provvedimenti autoritativi, scioperi).
La responsabilità del Gestore, ove accertata, è limitata all'importo pagato per la prenotazione, salvi dolo o colpa grave e quanto inderogabilmente previsto dalla legge.
9. Imposta di soggiorno
L'imposta di soggiorno istituita dal Comune di Prato è dovuta dal Cliente e corrisposta al Gestore quale agente contabile. L'importo attualmente applicato è di 1,50 euro a persona per notte; esenzioni e limiti seguono il regolamento comunale vigente.
10. Diritto di recesso del consumatore
Ai sensi dell'art. 59, comma 1, lett. n) D.Lgs. 206/2005 (Codice del Consumo), il diritto di recesso di 14 giorni non si applica ai contratti di alloggio per finalità non residenziali con data o periodo specifico, come le prenotazioni di soggiorno. Si applica esclusivamente la facoltà di cancellazione di cui al § 5.
11. Protezione dei dati personali
Il trattamento dei dati avviene in conformità al GDPR. Si rinvia alla Privacy Policy e alla Cookie Policy, parte integrante delle presenti Condizioni.
12. Legge applicabile, foro, ADR
Le presenti Condizioni sono regolate dalla legge italiana. Per ogni controversia è competente in via esclusiva il Foro di Prato, salvo il foro inderogabile del consumatore (art. 33, c. 2, lett. u) Cod. Cons.) quando applicabile.
ADR: ai sensi dell'art. 14 Reg. UE 524/2013, il consumatore può ricorrere alla piattaforma europea ODR all'indirizzo
ec.europa.eu/consumers/odr. Salva la possibilità di ricorrere al giudice ordinario.
13. Modifiche alle Condizioni
Il Gestore può modificare in qualunque momento le presenti Condizioni pubblicando la versione aggiornata sul Sito. Alle prenotazioni già confermate si applicano le Condizioni in vigore alla data di conferma.
